185 Rue ROCAILLES · Amos
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 151,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 476 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048564669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
88057048564669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 238 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −61 672 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 518 894 $ Poids 33 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +76 740 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 537 761 $ Poids 24 % |
| 3 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 802 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 382 540 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 350 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +132 105 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 703 923 $ Poids 19 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 371 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +133 963 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 740 336 $ Poids 16 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 363 $ Poids 12 % |
| 7 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 601 $ Poids 1 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 461 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.