165 Rue GROTTE · Amos
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 182,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048567469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
88057048567469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 115 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 576 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 620 $ Poids 5 % |
| 3 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 579 873 $ Poids 2 % |
| 4 | 5092, chemin Lemerise, Amos 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 589 000 $ (3 055 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 561 029 $ Poids 2 % |
| 5 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 531 076 $ Poids 1 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 452 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.