125 Rue SOUS-BOIS · Amos
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 117,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048570997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
88057048570997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 386 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 341 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 230 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 781 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 645 225 $ Poids 59 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 195 $ Poids 17 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 288 919 $ Poids 12 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 563 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 652 $ Poids 10 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 558 $ Poids 10 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 366 $ Poids 5 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 943 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.