61 Rue PROMENADE · Amos
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 108,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048572211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
88057048572211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 164 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 606 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 627 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 554 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 515 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 313 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 820 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 421 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 318 232 $ Poids 11 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 481 $ Poids 10 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 475 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.