245 Rue OASIS · Amos
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 136,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048572861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
88057048572861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 518 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 344 714 $ Poids 48 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 483 387 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 224 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +95 227 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 674 349 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 654 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +92 473 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 624 567 $ Poids 31 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 853 $ Poids 21 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 348 802 $ Poids 11 % |
| 7 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 807 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 8 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 427 $ Poids 8 % |
| 9 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −84 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 463 181 $ Poids 7 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 278 687 $ Poids 5 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 063 $ Poids 5 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 439 430 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.