171 Rue PROMENADE · Amos
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048573184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
88057048573184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 256 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 564 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 502 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 519 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 652 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 292 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 954 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 263 101 $ Poids 40 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 377 002 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 296 461 $ Poids 7 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 319 744 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.