156 Rue PROMENADE · Amos
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 169,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048573843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
88057048573843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 443 $ Poids 71 % |
| 2 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 637 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 396 695 $ Poids 13 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 549 021 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 550 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 696 668 $ Poids 7 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 680 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 400 650 $ Poids 3 % |
| 7 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 407 645 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 317 549 $ Poids 1 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 474 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.