276 Rue PROMENADE · Amos
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 98,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048574825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
88057048574825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 378 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 455 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 547 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 753 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 757 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 310 822 $ Poids 47 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 871 $ Poids 8 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 245 421 $ Poids 7 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 006 $ Poids 6 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 296 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.