851 Rue COLLINE · Amos
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 136,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048576876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
88057048576876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 471 $ Poids 41 % |
| 2 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 965 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 365 314 $ Poids 36 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 700 $ Poids 17 % |
| 4 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 686 855 $ Poids 16 % |
| 5 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 572 171 $ Poids 15 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 361 $ Poids 5 % |
| 7 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 481 307 $ Poids 3 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 073 $ Poids 2 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 454 $ Poids 2 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 157 $ Poids 2 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 739 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 788 086 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.