255 Rue GROTTE · Amos
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 109,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048577509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
88057048577509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 278 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 594 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 464 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 355 $ Poids 74 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 331 409 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 266 101 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 967 $ Poids 4 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 719 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 494 $ Poids 3 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 449 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 299 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.