296 Rue GROTTE · Amos
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 147,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048577881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
88057048577881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 709 503 $ Poids 17 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 839 $ Poids 15 % |
| 3 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 565 005 $ Poids 13 % |
| 4 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 922 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 039 $ Poids 3 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 349 435 $ Poids 2 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 776 675 $ Poids 2 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 372 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 533 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.