176 Rue SOUS-BOIS · Amos
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 89,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048580500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
88057048580500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 591 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 239 568 $ Poids 77 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 507 581 $ Poids 73 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 869 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 481 577 $ Poids 50 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 343 977 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 221 198 $ Poids 9 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 376 553 $ Poids 6 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 856 $ Poids 6 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 370 602 $ Poids 6 % |
| 10 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 503 $ Poids 5 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 390 908 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.