641 Rue COLLINE · Amos
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 131,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048584295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
88057048584295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 507 680 $ Poids 50 % |
| 2 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 767 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 359 309 $ Poids 49 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 721 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 446 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 294 167 $ Poids 5 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 431 228 $ Poids 4 % |
| 7 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 608 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.