642 Rue COLLINE · Amos
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 149,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048584967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
88057048584967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −63 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 534 843 $ Poids 29 % |
| 2 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 793 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 382 329 $ Poids 25 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +74 359 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 547 380 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 526 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +128 527 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 717 370 $ Poids 18 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +130 466 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 736 839 $ Poids 17 % |
| 6 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 473 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 120 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 320 119 $ Poids 2 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 017 $ Poids 2 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +67 317 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 459 702 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.