712 Rue COLLINE · Amos
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 117 m² · constr. 2014 · terrain 5 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,2 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048585863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
88057048585863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 481 306 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 487 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 618 586 $ Poids 71 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 501 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 606 $ Poids 66 % |
| 4 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 845 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 341 293 $ Poids 62 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 558 $ Poids 46 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 785 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 702 $ Poids 8 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 276 873 $ Poids 7 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 071 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.