272 Rue COLLINE · Amos
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048590138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
88057048590138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 338 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 509 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 672 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 240 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 730 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 824 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 486 806 $ Poids 57 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 152 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 079 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 256 744 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 223 480 $ Poids 10 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 345 272 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 736 $ Poids 6 % |
| 11 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 542 $ Poids 4 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 392 431 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.