532 Rue COLLINE · Amos
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 164,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048593034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
88057048593034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 543 345 $ Poids 60 % |
| 2 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 665 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 400 970 $ Poids 15 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 021 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 619 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 531 $ Poids 9 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 386 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 742 622 $ Poids 9 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 137 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 480 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 326 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +63 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 402 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 474 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.