769 Chemin LAC ARTHUR EST · Amos
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 103,2 m² · constr. 1964 · terrain 8 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 809,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048701919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057048701919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 518 181 $ Poids 38 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 352 133 $ Poids 17 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 032 $ Poids 17 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 483 $ Poids 13 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 267 427 $ Poids 4 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 643 $ Poids 2 % |
| 7 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 236 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 217 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 395 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 391 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 237 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.