2690 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048724849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
88057048724849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 897 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 448 928 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 504 145 $ Poids 26 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 344 537 $ Poids 10 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 691 $ Poids 9 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 764 $ Poids 8 % |
| 6 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 385 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 212 769 $ Poids 2 % |
| 8 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 261 047 $ Poids 2 % |
| 9 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 231 793 $ Poids 1 % |
| 10 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.