2107 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 104,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048785455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
88057048785455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 522 309 $ Poids 23 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 779 $ Poids 9 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 541 943 $ Poids 7 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 383 697 $ Poids 7 % |
| 5 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 234 439 $ Poids 4 % |
| 6 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 280 624 $ Poids 2 % |
| 7 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 254 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 271 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 238 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.