2012 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048794254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057048794254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 256 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 782 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 970 $ Poids 12 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 104 $ Poids 9 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 341 449 $ Poids 6 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 479 968 $ Poids 5 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 228 324 $ Poids 2 % |
| 7 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 241 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 213 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.