186 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 76,9 m² · constr. 1975 · terrain 842 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 500 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048948394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
88057048948394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 526 $ Poids 5 % |
| 2 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 243 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 356 698 $ Poids 0 % |
| 4 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.