195 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 126 m² · constr. 2004 · terrain 424 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 300 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049164709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
88057049164709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 399 144 $ Poids 5 % |
| 2 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 100 $ Poids 4 % |
| 3 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 320 318 $ Poids 2 % |
| 4 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 269 288 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 402 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 310 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 269 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.