207 7E-ET-8E RANG O · Amos
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 106,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049379155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
88057049379155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 939 $ Poids 16 % |
| 3 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 203 425 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 299 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 952 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 815 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 552 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 309 477 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 290 $ Poids 6 % |
| 10 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 709 $ Poids 6 % |
| 11 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 872 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 448 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.