195 9E-ET-10E RANG O · Amos
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 117,9 m² · constr. 1935 · terrain 4 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049762652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
88057049762652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 592 $ Poids 1 % |
| 2 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 214 827 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 290 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 327 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.