203 9E-ET-10E RANG O · Amos
Valeur estimée
268 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 659 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 174 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049782651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
88057049782651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 366 336 $ Poids 3 % |
| 2 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 729 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 260 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 758 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 379 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 232 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 183 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 233 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 80 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.