205 9E-ET-10E RANG O · Amos
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049792211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
88057049792211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 328 945 $ Poids 5 % |
| 2 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 232 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 330 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 72 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 219 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 293 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 294 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 237 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.