4503 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 114,1 m² · constr. 1981 · terrain 14 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 493,2 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057686518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
88057057686518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 223 $ Poids 7 % |
| 2 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 932 $ Poids 3 % |
| 3 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 339 619 $ Poids 3 % |
| 4 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 410 099 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 076 $ Poids 2 % |
| 6 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 250 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 436 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 429 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 470 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 333 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 479 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.