51 Chemin ALLARD · Amos
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057692628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
88057057692628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 160 $ Poids 5 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 361 $ Poids 5 % |
| 3 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 397 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 392 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 345 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 428 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 388 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 375 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 422 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 368 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 403 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.