4680 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057694636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
88057057694636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 402 269 $ Poids 7 % |
| 2 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 301 938 $ Poids 6 % |
| 3 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 382 335 $ Poids 4 % |
| 4 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 402 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 402 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 355 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 439 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 397 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 384 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 432 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 377 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.