3307 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 96 m² · constr. 1940 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057788591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
88057057788591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 774 m · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 397 039 $ Poids 43 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 396 556 $ Poids 6 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 366 711 $ Poids 5 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 622 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 056 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 351 $ Poids 4 % |
| 7 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 401 400 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 382 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 375 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.