3768 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 128,7 m² · constr. 1978 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057793717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
88057057793717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 602 $ Poids 3 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 394 003 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 347 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 341 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 492 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 449 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 353 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 373 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 259 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 298 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 476 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.