3210 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,3 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057799280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
88057057799280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 690 m · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 414 409 $ Poids 31 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 025 $ Poids 8 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 389 849 $ Poids 6 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 798 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 435 267 $ Poids 4 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 385 146 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 420 043 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 297 168 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 512 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 403 928 $ Poids 2 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 221 $ Poids 2 % |
| 12 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.