2973 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
344 100 $
Autre · 4 498 $/m² · 76,5 m² · constr. 1930 · terrain 509 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 340,5 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057802786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
88057057802786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 803 m · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 347 859 $ Poids 41 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 889 $ Poids 9 % |
| 3 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 128 $ Poids 8 % |
| 4 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 770 $ Poids 4 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 71-73, rue Poirier, Amos 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 589 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 470 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.