2699 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057884291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
88057057884291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 728 $ Poids 20 % |
| 2 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 422 915 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 455 204 $ Poids 12 % |
| 4 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 416 838 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 463 824 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 376 438 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 323 281 $ Poids 10 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 582 $ Poids 8 % |
| 9 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 363 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 276 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.