2533 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 85,4 m² · constr. 1918 · terrain 5 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057885248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
88057057885248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 5 m · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 342 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 900 $ Poids 22 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 906 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 197 $ Poids 15 % |
| 5 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 373 225 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 020 $ Poids 14 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 346 809 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 353 337 $ Poids 12 % |
| 9 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 929 $ Poids 10 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 997 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 821 $ Poids 2 % |
| 12 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.