2283 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 107 m² · constr. 1930 · terrain 3 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057888366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
88057057888366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 767 $ Poids 39 % |
| 2 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 387 363 $ Poids 30 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 423 451 $ Poids 24 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 121 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 438 962 $ Poids 24 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 654 $ Poids 22 % |
| 7 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 291 709 $ Poids 21 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 460 $ Poids 18 % |
| 9 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 398 399 $ Poids 11 % |
| 10 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 176 $ Poids 11 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 485 $ Poids 5 % |
| 12 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 787 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.