2305 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 57,5 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 55 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057888372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
88057057888372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 7 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 1 m · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 008 $ Poids 42 % |
| 2 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 58 106 $ Poids 1 % |
| 3 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 265 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 244 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.