3106 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 184 m² · constr. 1977 · terrain 5 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771,6 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057890261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
88057057890261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 1 m · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 943 $ Poids 10 % |
| 3 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 590 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +64 146 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 573 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 560 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.