3022 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 139,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057890419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
88057057890419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 359 170 $ Poids 4 % |
| 2 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 383 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 410 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 495 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 400 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 532 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 405 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 375 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 363 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.