2398 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 137,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057897044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
88057057897044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 332 080 $ Poids 15 % |
| 2 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 355 176 $ Poids 3 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 282 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 368 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 492 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 514 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 349 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 461 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 405 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 320 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 375 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 331 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.