2118 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057899109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
88057057899109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 671 $ Poids 42 % |
| 2 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −17 032 $ | 416 629 $ Poids 32 % |
| 3 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −10 763 $ | 317 595 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 447 627 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 457 121 $ Poids 25 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 410 626 $ Poids 25 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 915 $ Poids 25 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 390 765 $ Poids 19 % |
| 9 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 644 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 248 $ Poids 5 % |
| 11 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 343 626 $ Poids 4 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 271 140 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.