2103 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 64,8 m² · constr. 1960 · terrain 410 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 270,2 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057900732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
88057057900732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 18 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 786 m · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 562 $ Poids 26 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 689 $ Poids 18 % |
| 3 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 258 303 $ Poids 3 % |
| 4 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 189 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 283 970 $ Poids 1 % |
| 6 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 61 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 277 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 142 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 270 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.