1199 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 336,4 m² · constr. 2013 · terrain 20 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 956,7 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 583 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057979352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
88057057979352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 819 m · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 728 557 $ Poids 47 % |
| 2 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 14 m · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +121 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 803 $ Poids 30 % |
| 3 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 225 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 709 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 443 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 518 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 620 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 565 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 466 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 546 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 541 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 562 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 604 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.