1717 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 293,1 m² · constr. 2011 · terrain 9 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 395,9 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 564 500 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057984680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
88057057984680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 525 m · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 446 918 $ Poids 40 % |
| 2 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 673 449 $ Poids 40 % |
| 3 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 762 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.