1694 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 131,6 m² · constr. 2010 · terrain 8 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 818 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057994684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
88057057994684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 385 453 $ Poids 42 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 834 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 513 076 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 963 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 559 365 $ Poids 28 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 899 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 509 249 $ Poids 24 % |
| 5 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 869 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 822 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 972 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +76 498 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 576 223 $ Poids 17 % |
| 7 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 652 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 055 $ Poids 16 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 126 $ Poids 15 % |
| 9 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 993 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 199 $ Poids 15 % |
| 10 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 888 $ Poids 9 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +98 632 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 529 226 $ Poids 7 % |
| 12 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 861 m · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 456 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.