1554 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 78,8 m² · constr. 1936 · terrain 6 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 194,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057995297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
88057057995297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 757 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 544 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 800 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 539 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 007 $ Poids 46 % |
| 4 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 568 $ Poids 40 % |
| 5 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 993 m · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 361 725 $ Poids 39 % |
| 6 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 576 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.