1029 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 140,6 m² · constr. 2017 · terrain 16 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 523,6 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058070337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
88057058070337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 589 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 397 250 $ Poids 48 % |
| 2 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 266 $ Poids 22 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 975 $ Poids 10 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 365 320 $ Poids 10 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 521 513 $ Poids 10 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 451 $ Poids 10 % |
| 7 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 534 638 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.