1012 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 169,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058080929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
88057058080929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 8 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 77 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 484 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 374 155 $ Poids 17 % |
| 3 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 633 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 310 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 533 705 $ Poids 8 % |
| 5 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 344 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 522 012 $ Poids 7 % |
| 6 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 366 310 $ Poids 7 % |
| 7 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 468 640 $ Poids 5 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 339 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 128 $ Poids 5 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +86 333 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 486 512 $ Poids 4 % |
| 12 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 368 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.