938 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 183,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058081925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
88057058081925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 69 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 431 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 411 297 $ Poids 10 % |
| 3 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 840 $ Poids 10 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +76 868 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 443 827 $ Poids 4 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 401 908 $ Poids 3 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +86 154 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 514 457 $ Poids 3 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 359 131 $ Poids 3 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 586 542 $ Poids 3 % |
| 9 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 587 756 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.